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西海岸戴戈庄二期改造地块成功拍出 楼面地价5622元/㎡

发布日期:2019-10-11

青岛新闻网房产10月10日讯在今天上午的西海岸土地集中拍卖中,还有一宗位于黄岛区的1宗零售商业用地也走上了拍卖台。这宗地占地总面积1.6万㎡,规划总建筑面积约5.6万㎡,楼面起拍价5622元/㎡。最终,该地块被青岛市黄岛区长江路街道办事处戴戈庄社区居民委员会成功竞得,以底价收入囊中,成交总价6280.11万元,成交单价5622元/㎡。

土地成交详情

土地出让信息(点击查看大图)

编号HD2019-3172地块大致位置

根据此前发布的土地出让公告显示,编号HD2019-3172地块位于黄岛区峨眉山路西侧、钱塘江路南侧,地块用途为零售商住用地,土地面积15958㎡,规划建筑总面积55853㎡,竞买起始价5622元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均6280.1113万元。

其中出让土地部分,占地面积3191.6㎡,规划建筑面积11170.6㎡,土地用途为零售商业用地。划拨土地部分占地面积12766.4㎡,规划建筑面积44682.4㎡,划拨土地部分规划用途为城镇住宅用地(划拨部分未来规划建设戴戈庄北侧二期摞房改造项目)。

根据规划设计指标,该地块容积率1<R≤3.5(总建筑面积不得超过城市化办公室核准的村庄安置建筑面积,商住比例为1:4。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当调整容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1),建筑密度≤35%,绿地率≥20%,装配式建筑比例必须达到30%,其单体装配率不低于50%。

最终,该地块被青岛市黄岛区长江路街道办事处戴戈庄社区居民委员会成功竞得,以底价收入囊中,成交总价6280.11万元,成交单价5622元/㎡。

从地理位置上来看,编号HD2019-3172号地块地理位置上佳,坐拥多维立体交通,尽享都市交通网络便利。临昆仑山路、江山南路、长江西路干道,无缝衔接G22青兰高速、G15沈海高速等。周边有在售项目有信达金地兰庭,均价在15000元-16000元/㎡。附近教育配套资源比较完善,有香江路第三小学、西海岸新区第一高级中学、青岛职业技术学院等。

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